包租公，包租婆，您想知道的可扣税开销都在这里！

打从把房子租出去，包租公，包租婆可在报税时从租金收入扣除以下的开销。当然，这些开销都必须是有关出租的房子。大家可别把自家的开销拿来扣除租金收入。

地税和门牌税 （quit rent & assessment）

本茶想提醒大家需先缴付地税和门牌税给当地政府，才能在报税时从租金收入扣除地税和门牌税。无论如何，准时缴付地税和门牌税可避免被政府征收逾期罚款。

房贷利息

如果房子还在贷款中，每月的房贷利息可从租金收入扣除。大家只需查看银行对帐单，就可找出房贷利息。本茶想提醒大家贷款本金是不可扣税的。

火险 （fire insurance）

如果房子还在贷款中，一年一次的火险收费通常都会加入在银行对帐单(Bank Statement)。只需查看银行对帐单，就可找出火险收费。

房子修理费

在房子出租期间，身为房东，免不了需定期维修房子。只要这些开销都是维修，都可从租金收入扣除。例子如下：-

• 换灯泡
• 修理水管
• 清洗冷气机
• 管理费

更新租约 / 替换租客

当租约到期后，房东的以下开销都可从租金收入扣除：-

• 出租广告
• 律师费 – 更新租约

注意：如果这是包租公，包租婆第一次出租房子，谨记以下第一次开销是不可扣税：-

• 出租广告
• 律师费 – 拟定租约
• 印花税
• 房地产经纪人佣金